SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Lumineux petit appartement de coin bénéficiant d'un ensoleillement optimal, entièrement rénové avec goût par ses propriétaires architectes, au 1er étage d'un beau petit immeuble 1900 aux communs entièrement rénovés et mis aux normes, donc avec très peu de charges ET AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR. Il offre une pièce de vie avec plancher, haut plafond mouluré, cheminée décorative et petit balcon plein Sud, avec une belle cuisine super-équipée intégrée, une chambre séparée avec plancher et grand rangement intégré, et une belle salle de douches avec w-c et coin buanderie. Un rangement vélo commun est réservé aux occupants de l'immeuble. Châssis double vitrages récents, chaudière individuelle au gaz récente, installation électrique conforme. L'appartement se trouve au dessus d'un commerce très calme (fleuriste) qui n'aura jamais d'autorisation Horeca. LIBRE IMMEDIATEMENT pour occupation personnelle (frais de notaire réduits à +/- 8.500€), ou pour une mise en location immédiate pour un investisseur. Infos et visites au 02 347 78 88