Magnifique espace culturel ou commercial LIBRE DE BAIL au rez-de-chaussée d'un beau petit immeuble Art Déco des années 1930 entièrement rénové en 2018 et réhabilité en une petite copropriété tranquille d'une dizaine de Lofts de standing. Avec une hauteur sous plafonds de 4,25m et son immense surface de vitrines côté rue, le vaste Open Space modulable a été aménagé en galerie d'art monumental et a gardé son côté "brut de coffrage" tout en ayant reçu des finitions de très haut niveau ; réseau électrique neuf avec éclairages professionnels, chauffage individuel au gaz avec nouveaux radiateurs de type industriel, sols en plancher massif, maçonneries mélangeant les coffrages de béton les surfaces replafonnées, ... A l'arrière, la propriétaire s'est aménagé un espace personnel donnant sur un agréable patio commun, avec coin salon, cuisine super équipée, grande salle de douches avec w-c et espace nuit en mezzanine. L'ensemble est complété par un studio photo avec un bureau en mezzanine, une grande cave de 25m² et un double accès avec grandes portes donnant sur l'entrée cochère de l'immeuble. Environnement en pleine évolution de plus en plus apprécié tant sur le plan de la réhabilitation des logements qu'au niveau socio-culturel avec de nombreux cabinets d'architectes et d'urbanisme, galeries d'art et ateliers d'artisans, des ASBL de pointe et les principaux sites d'Erasmus Hoge School à quelques minutes à pied, le tout dans un contrat de quartier donc avec plusieurs possibilités de primes à l'installation. Le local est LIBRE DE BAIL et peut être vendu soit en murs en pleine propriété, soit en société avec reprise d'actifs/passif dont un crédit en cours à un taux très intéressant. Infos et visites @ 0474 99 73 19 - pierre@clcimmo.be